Custom Search

บทความที่ได้รับความนิยม

Translate

วันพฤหัสบดีที่ 1 ตุลาคม พ.ศ. 2552

5 ป ของคอนโดแต่งเสร็จ


เรื่องจาก หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ
ฉบับวันที่ 28 พฤศจิกายน 2547


เมื่อใดก็ตามที่เราๆ ท่านๆ คิดจะเป็นเจ้าของบ้านหรือแม้แต่ห้องชุดลอยฟ้าสักห้อง ไม่ว่าใครต่อใครก็มักจะเลือกที่จะตกแต่งภายในด้วยฝีมือของตัวเอง หรืออย่างน้อยก็ขอให้ได้เป็นผู้สรรหาว่าจ้างสถาปนิกเอง เพื่อให้ บ้านหรือคอนโดมิเนียม ของตน มีรูปแบบเป็นไปตามที่ตนเองได้วาดฝันไว้มากถึงมากที่สุด ทั้งนี้ ก็เพื่อเป้าหมายสุดท้ายที่ต่างก็อยากได้ครอบครอง "บ้านในฝัน" เป็นของตนเองสักหลังนั่นเอง

แต่จะว่าไปแล้ว บ้านสร้างเสร็จก่อนขายที่ตกแต่งภายในเรียบร้อยแล้ว ก็มีส่วนที่น่าสนใจในเรื่องของความสะดวกสบาย ที่เราสามารถชี้นิ้วเลือกห้องที่โดนใจ แล้วหิ้วกระเป๋าใบเดียวเข้าไปอยู่ได้เลย หากว่าข้อดีของบ้านตกแต่งเสร็จข้อนี้ยังไม่เพียงพอกับข้อด้อยในเรื่องบ้านโหลและเรื่องราคาขายที่สูงกว่าบ้านเปลือยแล้ว เรามีข้อดีของบ้านตกแต่งเสร็จมาบอกกล่าวเล่าให้ฟัง

ปลอดอัคคีภัยและการโจรกรรม

กว่าร้อยละ 70 ของการเกิดไฟไหม้อาคารสูงเกิดจากห้องชุดที่อยู่ระหว่างตกแต่งแทบทั้งสิ้น ซึ่งถ้าให้ล้วงลึกลงไปก็เห็นจะเป็นเพราะความประมาทเลินเล่อของคนงานผู้รับเหมา ไม่ว่าจะเป็นการทิ้งก้นบุหรี่ การเชื่อมไฟฟ้าใกล้ทินเนอร์ผสมสี หรือแม้แต่การหุงต้มอาหารของคนงาน

นอกเหนือจากปัญหาเรื่องของอัตราการเกิดอัคคีภัยสูงกว่าแล้ว อีกหนึ่งปัญหาที่เกิดตามมาติดๆ ก็คือ การโจรกรรม ที่บางครั้งบางหนไม่ได้เกิดขึ้นกับเราเพียงรายเดียว แต่อาจลุกลามเหมือนไฟลามทุ่งไปยังห้องชุดข้างเคียงด้วย หากโจรตัวร้ายเป็นมือใหม่หัดขโมย การสืบสาวราวเรื่องก็คงตามของสุดรักสุดหวงกลับคืนมาไม่ยาก แต่ถ้าเป็นมืออาชีพหรือช่วยกันขโมยเป็นกลุ่มเป็นแก๊งค์ คงต้องทำใจ แถมจะยิ่งเจ็บใจเป็นทวีคูณขึ้นไปอีก หากหัวขโมยนั้นคือ ผู้รับเหมาก่อสร้างของเราเอง!


ปลอดมลพิษ

กลายเป็นของคู่กันไปเสียแล้ว ระหว่างผู้รับเหมา ฝุ่นละอองและกลิ่นอันไม่พึงปรารถนา หลายคนอาจทำใจยอมรับได้กับฝุ่นละออง เพราะเพียงแค่ปัด กวาด เช็ด ถูให้บ่อยกว่าปกติก็รับมือได้แล้ว แต่กับกลิ่นทินเนอร์ กลิ่นสี คงไม่ดีแน่ถ้าสูดดมเข้าไปนานๆ เข้า เพราะกว่าบ้านจะตกแต่งเสร็จ เราคงกลายเป็นสิงห์ดมกาวไปอีกคน


ปลอดเสียงรบกวน

จะตัด ตอก เลื่อย ไส ทุบ เจาะ หรือแม้แต่การขนย้ายวัสดุก่อสร้าง อิฐ หิน ปูน ทราย ล้วนแต่ทำให้เกิดเสียงรบกวนทั้งนั้น และแม้ว่าจะมีกฏกติกาให้ทำการก่อสร้างได้เฉพาะวันและเวลาราชการ แต่ก็เห็นอยู่บ่อยไปที่เจ้าของห้องชุดแอบลักไก่ก่อสร้างเกินวัน-เวลาที่กำหนด โดยอ้างว่าต้องรีบเข้าพักอาศัยเป็นการเร่งด่วน แล้วอย่างนี้เราๆ ท่านๆ จะทนได้สักเท่าไหร่กันเชียว

ปลอดปัญหาค่าส่วนกลางเพิ่ม

ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง คือ การที่สมาชิกที่อาศัยอยู่ร่วมกันในโครงการคอนโด ช่วยกันแชร์ค่าใช้จ่ายส่วนรวมในแต่ละปี เช่น ค่าไฟฟ้าทางเดินและลิฟต์ ค่าจ้างแม่บ้าน ค่าจ้างยามรักษาการณ์ ค่าจัดเก็บขยะมูลฝอย ซึ่งปกติค่าใช้จ่ายส่วนนี้จะไม่สูงมากนัก แต่หากว่าแต่ละห้องชุดหลายๆ ยูนิตจ้างผู้รับเหมาหลายๆ รายมาทำการตกแต่ง ค่าใช้จ่ายส่วนกลางหลายรายการก็จะเพิ่มสูงขึ้นไปด้วย ไม่ว่าจะเป็นการจ้างยามและแม่บ้านเพิ่มขึ้น ค่าไฟจากการใช้ลิฟต์ขนวัสดุก่อสร้างและคนงาน เหล่านี้ยังไม่รวมถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมอุปกรณ์ส่วนกลางที่อาจเกิดการชำรุดเนื่องจากการก่อสร้างห้องชุดอีกด้วย

รายการบล็อกของฉัน

ป้ายกำกับ

20 ไอเดียแต่งบ้านราคาประหยัด (1) 5 เคล็ดตรวจสอบแบบก่อนซื้อบ้าน (1) 5 ป ของคอนโดแต่งเสร็จ (2) 6 ไอเดียกว้างในบ้านแคบ (1) 7 ลักษณะบ้านอยู่แล้วจน (1) 8 องค์ประกอบ เพื่อเนรมิตบ้านให้น่าอยู่ (1) 9 วิธีแห่งการรักษาความปลอดภัย "ป้องกันขโมยขึ้นบ้าน" (1) กฏหมายว่าด้วยรั้วบ้าน (1) กระจกวอลเปเปอร์ ...ศิลปะที่คุณสร้างสรรค์ได้... (1) กระเบื้อง (1) กระสอบทราย (1) การกำจัดปลวกแบบประหยัดค่ะ (1) การจัดวางบ้านให้ถูกต้องเหมาะสม (1) การใช้น้ำ (1) การตกแต่งห้องนอน (1) การทาสีบ้านเสริมฮวงจุ้ย (2) การบริหารหมู่บ้านตามกฎหมายจัดสรรใหม (1) การปลูกต้นไม้ตามทิศ (1) การเลือกซื้อบ้าน-คอนโดฯ ให้ถูกหลักฮวงจุ้ย (1) การเลือกพันธุ์ไม้ (1) กำจัด (1) เกร็ดควรรู้ก่อนทำห้องครัว (1) เกร็ดความรู้ (1) ของแต่งบ้านให้โชค (1) ข้อห้ามเกี่ยวกับบ้าน (1) ข้อห้ามของเคหะศาสตร์ (1) ความเชื่อในการจัดฮวงจุ้ยบ้าน (1) เคล็ดไม่ลับ (1) เคล็ด(ไม่)ลับการตกแต่งห้องให้ดูกว้างขึ้น (1) เคล็ดลับ (1) เคล็ดลับการดูแลรักษาขวดแก้ว (1) เคล็ดเสริมดวงให้โชคดี (1) เคล็ดฮวงจุ้ย ที่พบได้ทั่วไป (1) โครงสร้าง (1) จัดตุ้ปลาเสริมฮวงจุ้ย (1) จัดสวนสวยด้วย หิน นานาชนิด (1) จัดสวนสวย..เสริมฮวงจุ้ยบ้าน (1) จัดสวนหย่อมภายในบ้าน (1) จัดแสงสีให้สวนสวย (1) จัด ห้องนอน เพิ่มความเร่าร้อนให้ชีวิตรัก (1) ฉีกรูปแบบตกแต่งภายใน ด้วยกระเบื้องลายผ้าไทย (1) ใช้โทนสีธรรมชาติ แต่งห้องนั่งเล่นให้อบอุ่น (1) ซื้อบ้านมือสอง (1) ดอกไม้ (1) ต้นไม้กับความเชื่อ (1) ต้นไม้กับบ้าน เรื่องร้าย ๆ ก็มีเหมือนกัน (1) ต้นไม้ต้องห้าม (1) ต่อรองราคาได้ (1) เติมความสดชื่น (1) แต่งสวนในห้องน้ำ (1) แต่งห้องเด็กรับเปิดเทอม (1) แต่งห้องตามบุคลิก (1) ถมดิน (1) ทำสปาแบบง่ายๆ ที่บ้านคุณ (1) ทิศที่ดีในการปลุกต้นไม้ (1) เทคนิคซ่อมบ้าน..ที่แม่บ้านก็ทำได้ (1) เทคโนโลยี Smart Home เติมความอัจฉริยะให้บ้านยุคใหม่ (1) นกพิราบสัตว์เลี้ยงมหัศจรรย์ (1) นางฟ้าน้อยๆ บนสวรรค์ในบ้าน เปลี่ยนห้องให้สดใส ด้วยการเพนต์สี (1) บทความเรื่องต้นไม้ช่วยลดความร้อนในบ้าน (1) บัญญัติ10ประการการประหยัดน้ำ (1) บันไดเรือนไทยมีความเชื่อ (1) บ้าน (3) บ้านเดี่ยวแบบชั้นเดียว (1) บ้านที่ผีชอบอยู่ (2) บ้านมีความหมายต่อชีวิต (1) บ้านมือ2 (1) บ้านไม้ไผ่ (1) บ้านสวย : ห้องเล็ก (1) บ้านใหม่ ตามหลักฮวงจุ้ย (1) ใบชากำจัดกลิ่นในไมโครเวฟ (1) พรรณไม้ไทยมงคล (1) พลังงานแสงอาทิตย์ (1) ฟองน้ำ (1) มะละกอสำหรับตำส้มตำ ทำอย่างไรให้กรอบอร่อยไม่นิ่มเละ (1) มาตรฐานผลิตภัณฑ์ (1) มาอ่านเรื่องบ้านมือ2สยองๆ (1) แมลง (1) ระดับดินที่เหมาะสม (1) รูปแบบการซื้อขายบ้านมือสอง (1) ฤดูใบไม้ร่วง (2) วันหยุด (2) วิทยาศาสตร์ (1) วิธีการกำจัดแมงสาบแบบบ้าน ๆ วิธีที่2(เน้นประหยัดและง่าย) (1) วิธีการย่างปลาดุกให้เก็บไว้ได้นานกรอบอร่อย (1) วิธีจัดห้องรับแขก ตามหลักฮวงจุ้ย (1) วิธีใช้คอมพิวเตอร์ไม่ให้กินไฟ (1) วิธีทำบ้านให้น่าอยู่ (1) วิธีป้องกันบ้านจากหัวขโมย 5 แบบ (1) วิธีเลือกกระเบื้องปูพื้นห้องน้ำ (1) วิธีไล่จิ้กจกตุ๊กแกในบ้าน (1) วิธีอยู่กับเพื่อนร่วมบ้าน ที่ไม่เป็นมิตร (1) สกูตเตอร์ (2) สดชื่น (1) สบู่ในห้องน้ำสาธารณะ...ใครว่าไม่สำคัญ (1) สปา (1) สร้างตึกสูง 57 ชั้น จบในเวลา 19 วัน (1) สวน กับดุลยภาพแห่งพลังชีวิต ฮวยจุ้ยกับทิศหน้า... (1) "สวน" กับดุลยภาพแห่งพลังชีวิต "ฮวยจุ้ย" กับทิศหน้าบ้าน (1) สะอาดบ้าน (1) สัตว์เลี้ยงมงคล (1) สารตะกั่ว (1) สาระน่ารู้ เรื่องจอดรถขวางประตูบ้าน (1) สิ่งมีชีวิตจะโผล่ขึ้นมาจากคอห่านส้วมได้อย่างไร (1) สิทธิของผู้ให้เช่าที่ควรรู้ (1) สี (1) สีของบ้าน ตามโฉลกและเลขวันเกิด (1) สีทาอาคาร (1) สีน้ำมัน - หญิงมีครรภ์ (1) หมู่บ้านที่ใช้ชีวิตอยู่บนกองขยะ. (1) หมู่บ้านร้างหลอนที่ใหญ่ที่สุด (1) หลักปัจจัยการพิจารณาทำเลปลูกบ้าน (1) หลักพื้นฐานของบ้านน่าอยู่ (1) หลังคาบ้าน (1) ห้องครัวสุขภาพดี (1) ห้องจัดเลี้ยง (1) ห้องน้ำ (1) ห้องน้ำที่ถูกหลักฮวงจุ้ย (1) "ห้องน้ำ" ห้ามอยู่กลางบ้าน (1) ห้องรับแขก (1) อยู่บ้านว่างๆลองมาปลูกพืชโดยไม่ใช้ดิน (1) อยู่อย่างไรให้ปลอดภัยจากโรคสัตว์เลี้ยงสู่คน? (1) อากาศที่บริสุทธิ์ในบ้าน (1) อากาศเย็น (1) อาคาร (1) ฮวงจุ้ย บ้านยากจน (1) ฮวงจุ้ยห้องนอน เพื่อการนอนหลับฝันดี (1) โฮมออฟฟิศ (1) Acaricide (1) combed cotton (1) home (1) Housetop (1) Huaxi Village (1) lavatory (1) polyester (1) Refrigerator (1) self-cleaning (1) smilehomes (1) Tannic acid (1) toilet (1) UV Protection (1) WORKING with color (1) WORKING with color จิตวิทยาสีในการตกแต่ง (1)